Beograd – Republički geodetski zavod (RGZ) je večeras objavio da je do 19 časova zabeleženo 282.732 prijave za upis bespravnih objekata u okviru zakona „Svoj na svome“. Ovaj zakon omogućava vlasnicima nelegalno izgrađenih objekata da legalizuju svoje nepokretnosti.
Prijave za neupisane objekte počele su 8. decembra i trajaće do 5. februara, što znači da su građani u narednom periodu u mogućnosti da iskoriste ovu priliku da reše svoj status. Prema podacima RGZ-a, interesovanje za legalizaciju bespravnih objekata se pokazalo kao veoma veliko, što ukazuje na potrebu za ovim zakonskim rešenjem.
Građani mogu da podnesu prijave online putem digitalne platforme koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam. Da bi se prijavili, potrebni su im jedinstveni matični broj građana (JMBG) i lična karta. Takođe, prijave se mogu podnositi i putem portala eUprava, kao i u uslužnim centrima lokalnih samouprava i poštama širom Srbije.
Ovaj zakon je donešen s ciljem da se omogući legalizacija bespravnih objekata, ali i da se unapredi stanje u oblasti urbanizma i prostornog planiranja. Prema rečima stručnjaka, legalizacija ovih objekata može doprineti boljem uređenju prostora i povećanju bezbednosti građana.
Osim toga, proces legalizacije može doneti i značajne finansijske koristi, kako za građane tako i za državu. Legalizacijom bespravnih objekata, vlasnici postaju zakonski priznata lica, što im omogućava da lakše ostvaruju svoja prava, kao što su prodaja ili hipotekarno zaduživanje imovine. Takođe, država će imati bolji uvid u stanje nepokretnosti, što može doprineti efikasnijem prikupljanju poreza i drugih dažbina.
Međutim, stručnjaci upozoravaju da je važno da građani budu svesni svih procedura i dokumenata koji su potrebni za uspešnu legalizaciju. Postupak može biti kompleksan, pa se preporučuje da se građani konsultuju sa stručnjacima ili pravnicima koji se bave ovom problematikom.
U okviru ovog zakona, predviđene su određene olakšice za vlasnike objekata koji su izgrađeni pre određenih datuma, kao i mogućnost da se bez dodatnih troškova izvrši legalizacija ukoliko su objekti izgrađeni u skladu sa važećim urbanističkim planovima.
Još jedan važan aspekt zakona „Svoj na svome“ je i to da se omogućava legalizacija objekata koji su izgrađeni na zemljištu koje nije u vlasništvu podnosioca prijave, uz određene uvjete. Ovo je posebno važno za građane koji su uložili sredstva u izgradnju objekata na državnom ili privatnom zemljištu, a nisu imali mogućnost da dobiju dozvolu za gradnju.
Sa druge strane, neki kritičari upozoravaju da ovakvi zakoni mogu stvoriti prostor za zloupotrebe i nepoštovanje urbanističkih pravila. Oni smatraju da je važno da se proces legalizacije sprovodi uz strogo poštovanje zakona i regulativa, kako bi se izbegle potencijalne negativne posledice po urbanističko uređenje i životnu sredinu.
U svakom slučaju, zakonska regulativa koja omogućava legalizaciju bespravnih objekata predstavlja važan korak u rešavanju problema nelegalne gradnje u Srbiji. Očekuje se da će u narednom periodu interesovanje za ovaj proces rasti, a da će građani iskoristiti priliku da osiguraju svoja prava na imovinu i doprinesu boljem uređenju prostora.
Vreme će pokazati kako će se ovaj proces odvijati i kakve će posledice imati na tržište nekretnina i urbanizam u Srbiji. U međuvremenu, nadležni pozivaju sve građane da se informišu o svim aspektima zakona i iskoriste mogućnosti koje se nude.
