Državni program podrške mladima za kupovinu prve nekretnine u Srbiji ostvario je veliki uspeh, ali je u kratkom roku iscrpeo predviđena sredstva. Ovaj program, koji nudi povoljne uslove za stambene kredite, privukao je pažnju mladih širom zemlje, a ne samo u glavnom gradu Beogradu, kako je ranije bio slučaj. Ognjen Popović, pomoćnik ministra finansija, ističe da je interesovanje za ove kredite sve više raspoređeno po drugim delovima Srbije, gde raste potražnja za kupovinom kuća i nekretnina van urbanih centara.
Prema najnovijim informacijama, do sada je odobreno ukupno 6.645 stambenih kredita, što je dovelo do brze potrošnje sredstava namenjenih za garantnu šemu. Program je prvi put predstavljen kao način da se pomogne mladima da reše svoje stambeno pitanje, a sada se razmatra nova runda podrške, kako bi se zadovoljile potrebe koje su se pojavile u ovom sektoru.
Pomoćnik ministra naglašava da je došlo do značajnog pomaka u potražnji za nekretninama. U početku je više od 50 odsto zahteva stizalo iz Beograda, dok sada taj procenat iznosi samo oko četvrtine. Preko 56 procenata zahteva dolazi iz drugih delova Srbije, što ukazuje na to da je program uspeo da dopre do šire populacije. Ova promena u dinamici potražnje pokazuje da mladi više ne traže samo život u urbanim sredinama, već su zainteresovani i za život u mirnijim, ruralnim područjima.
Popović takođe ukazuje na to da se program najčešće koristi od strane mladih bračnih parova i porodica, što znači da se stambeno pitanje rešava ne samo za pojedince, već i za čitava domaćinstva. Struktura korisnika po godinama pokazuje da je najveći udeo među mladima između 25 i 30 godina, što dodatno potvrđuje da program ima značajan uticaj na mlade koji pokušavaju da osnuju porodice.
Osim toga, pomoćnik ministra finansija napominje da trenutno postoji potencijal za više od 10.000 stanova koji bi mogli biti kupljeni kroz ovaj program. To bi značajno doprinelo rešavanju jednog od najvećih izazova s kojima se mladi suočavaju – dolasku do prve nekretnine. Ovaj program ima poseban značaj jer omogućava pristup stambenim kreditima i onima koji ranije nisu imali mogućnost da ih dobiju, uključujući mlade sa nestalnim zaposlenjem ili bez stalnih prihoda. Uz podršku žiranata, oni mogu lakše ostvariti svoje snove o stambenom vlasništvu.
Finansijski uslovi programa su izuzetno povoljni, jer je minimalno učešće samo jedan odsto, a značajno su smanjeni ili ukinuti troškovi obrade kredita, notara i upisa u katastar, što može iznositi i do tri odsto vrednosti nekretnine. Ove olakšice čine proces kupovine nekretnine pristupačnijim, posebno za mlade koji se suočavaju sa finansijskim izazovima.
Kako bi se dodatno unapredila situacija, država planira da predstavi novi paket podrške, koji bi se fokusirao na rešavanje stambenih pitanja mladih i omogućio im dodatne mogućnosti za kupovinu nekretnina. Ovaj korak je od suštinskog značaja, jer se očekuje da će program nastaviti da privlači mlade ljude, koji su u potrazi za stabilnošću i sigurnošću kroz stambeno vlasništvo.
U zaključku, uspeh ovog programa pokazuje da postoji značajna potražnja za stambenim kreditima među mladima u Srbiji, kao i potreba za podrškom koja može olakšati njihov put ka stambenom vlasništvu. Kako se program razvija, očekuje se da će se nastaviti sa pružanjem pomoći koja će omogućiti mladima da ostvare svoje snove o vlastitom domu.
