Sve više građana Srbije odlučuje se za život van gradova, a potražnja za kućama na selu u poslednjih nekoliko godina značajno je porasla. U potrazi za imanjima sa voćnjacima, vrtovima i mirnim okruženjem, mnogi kupci žele da se udalje od gradske gužve, ali i dalje ostanu u blizini potrebne infrastrukture.
Ministarstvo za brigu o selu je u februaru raspisalo javni konkurs za dodelu bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće sa okućnicom, za šta je trenutno opredeljeno 375 miliona dinara. Subvencije za kupovinu seoske kuće su povećane na 13.000 evra, što predstavlja značajan porast u odnosu na prethodnu godinu kada je pojedinačno odobravano oko 1,2 miliona dinara.
Cene kuća u Srbiji su vrlo varijabilne i zavise od više faktora, uključujući lokaciju, stanje objekta, veličinu placa i dostupnost infrastrukture. Prema rečima Aleksandre Mihajlović sa portala 4zida, prosečne cene kuća se kreću od 747 evra po kvadratu u Subotici do 1.767 evra po kvadratu u Novom Sadu, dok je u Beogradu prosečna cena oko 1.460 evra po kvadratu. U manjim gradovima kao što su Kragujevac i Niš, cene su znatno niže, oko 843 i 831 evra po kvadratu.
Mihajlović ističe da se kuće u Subotici i Novom Sadu prosečno prodaju za oko 70 dana, što ukazuje na stabilnu potražnju i tržište koje funkcioniše bez većih zastoja. Kada je reč o mestima blizu Beograda, naselja kao što su Surčin, Grocka, Barajevo i Sopot, kao i Dobanovci, Batajnica i Umka, su posebno interesantna kupcima. Pančevo, zbog svoje blizine Beogradu i dobre saobraćajne povezanosti, takođe beleži značajno interesovanje.
Povećane subvencije za kupovinu kuća mogu dodatno motivisati potencijalne kupce koji su do sada odlagali svoje odluke, posebno u cenovnim kategorijama koje se uklapaju u okvir državne podrške. U Novom Sadu, kupci često traže lokacije kao što su Veternik, Futog, Kać, Temerin i Sremska Kamenica, gde mogu pronaći dobar balans između cene i dostupnosti grada.
Tržište kuća u okolini Beograda je aktivno, sa potražnjom za nekretninama na lokacijama kao što su Kosmaj (Sopot) i druga prigradska naselja. U ponudi su raznovrsne nekretnine, od novogradnje do starijih kuća sa velikim okućnicama i baštama. Prosečno oglašena cena kuća u Pančevu je 1.076 evra po kvadratu, s cenama koje variraju od 470 do 1.682 evra po kvadratu. U Surčinu, prosečna cena iznosi 1.630 evra po kvadratu, dok se u Grockoj kreće oko 1.025 evra po kvadratu.
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je javni konkurs za dodelu bespovratnih sredstava za kupovinu kuća, a pravo učešća imaju svi punoletni državljani Srbije koji nemaju nepokretnost u vlastništvu. Na konkurs se mogu prijaviti pojedinci, samohrani roditelji, bračni i vanbračni parovi, kao i mladi poljoprivrednici koji žele da stvore svoj dom u selima širom Srbije. Do sada je dodeljeno 4.000 seoskih kuća, u koje se uselilo 17.100 ljudi, uključujući veliki broj dece.
Podnosioci prijava sami pronalaze seosku kuću s okućnicom u bilo kojem selu u Srbiji, nakon čega se obraćaju lokalnoj samoupravi i nastavljaju proceduru prijave. Javni konkurs je otvoren do utroška opredeljenih sredstava, a najkasnije do 1. novembra 2026. godine.
Ova inicijativa može značajno doprineti revitalizaciji sela i poboljšanju kvaliteta života, dok se istovremeno smanjuje pritisak na gradske sredine. U svetlu ovog trenda, Srbija može očekivati dalji porast interesovanja za život na selu, što će pozitivno uticati na razvoj ruralnih zajednica.
